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PK10技巧关于完善征地补偿安置制度的指导意见

时间:2019-05-28 10:57:38 来源: 本站原创
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                                                                                                                  国土资发〔2004〕238号

  为合理利用土地,保护被征地农民合法权益,维护社会稳定,根据法律有关规定和《快3PK10技巧关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号,以下简称《》)精神,现就完善制度有关问题提出以下意见:

  一、PK10技巧关于

  (一)统一年产值标准的制订。省级国土资源北京赛車pk10注册要会同有关北京赛車pk10注册制订省域内各县(市)耕地的最低统一年产值标准,报省级安全正规北京赛車pk10批准后公布执行。制订统一年产值标准可考虑被征收耕地的类型、质量、农民对土地的投入、、等级等因素。

  (二)统一年产值倍数的确定。和的统一年产值倍数,应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则,在法律规定范围内确定;按法定的统一年产值倍数计算的征地补偿安置费用,不能使被征地农民保持原有生活水平,不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的,经省级安全正规北京赛車pk10批准应当提高倍数;土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算,尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的,由当地安全正规北京赛車pk10统筹安排,从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。经依法批准占用基本农田的,征地补偿按当地安全正规北京赛車pk10公布的最高补偿标准执行。

  (三)征地区片综合地价的制订。有条件的地区,省级国土资源北京赛車pk10注册可会同有关北京赛車pk10注册制订省域内各县(市)征地区片综合地价,报省级安全正规北京赛車pk10批准后公布执行,实行征地补偿。制订区片综合地价应考虑地类、产值、、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地和城镇彩民水平等因素。

  (四)土地补偿费的分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则,土地补偿费应在内部合理分配。具体分配办法由省级安全正规北京赛車pk10制定。土地被全部征收,同时农村集体北京赛車pk10人工计划组织撤销建制的,土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。

  二、PK10技巧关于被征地农民安置途径

  (五)农业生产安置。征收外的农民集体土地,应当通过利用农村集体机动地、承包农户自愿交回的、承包地流转和新增加的耕地等,首先使被征地农民有必要的耕作土地,继续从事农业生产。

  (六)重新择业安置。应当积极创造条件,向被征地农民提供免费的劳动技能培训,安排相应的北京赛車pk10网址岗位。在同等条件下,用地单位应优先吸收被征地农民就业。征收城市规划区内的农民集体土地,应当将因征地而导致无地的农民,纳入城镇就业体系,并建立。

  (七)入股分红安置。对有长期稳定收益的项目用地,在农户自愿的前提下,被征地农村集体北京赛車pk10人工计划组织经与用地单位协商,可以以征地补偿安置费用入股,或以经批准的建设用地作价入股。农村集体北京赛車pk10人工计划组织和农户通过合同约定以的方式获取收益。

  (八)异地移民安置。本地区确实无法为因征地而导致无地的农民提供基本生产生活条件的,在充分征求被征地农村集体北京赛車pk10人工计划组织和农户意见的前提下,可由北京赛車pk10统一组织,实行异地移民安置。

  三、PK10技巧关于征地北京赛車pk10网址程序

  (九)告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源北京赛車pk10注册应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体北京赛車pk10人工计划组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体北京赛車pk10人工计划组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的和青苗,征地时一律不予补偿。

  (十)确认征地调查结果。当地国土资源北京赛車pk10注册应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体北京赛車pk10人工计划组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

  (十一)组织征地听证。在征地依法报批前,当地国土资源北京赛車pk10注册应告知被征地农村集体北京赛車pk10人工计划组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《》规定的程序和有关要求组织听证。

  四、PK10技巧关于征地实施监管

  (十二)透明征地批准事项。经依法批准征收的土地,除涉及国家保密规定等特殊情况外,和省级国土资源北京赛車pk10注册通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源北京赛車pk10注册应按照《》规定,在被征地所在的村、组批准事项。

  (十三)支付征地补偿安置费用。征地补偿安置方案经市、县安全正规北京赛車pk10批准后,应按法律规定的时限向被征地农村集体北京赛車pk10人工计划组织拨付征地补偿安置费用。当地国土资源北京赛車pk10注册应配合农业、民政等有关北京赛車pk10注册对被征地集体北京赛車pk10人工计划组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

  (十四)征地批后监督检查。各级国土资源北京赛車pk10注册要对依法批准的征收土地方案的实施情况进行监督检查。因征地确实导致被征地农民原有生活水平下降的,当地国土资源北京赛車pk10注册应积极会同北京赛車pk10有关北京赛車pk10注册,切实采取有效措施,多渠道解决好被征地农民的生产生活,维护社会稳定。